Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа в западносибирском регионе страны находятся в числе крупных месторождений нефти. Поэтому многие города в этих краях совсем молодые, где живут люди, работающие в нефтяной сфере. Работа выгодная, люди работают до самой пенсии, покупая квартиры в городах. А выходя на пенсию, некоторые уезжают в теплые края, продавая жилье другим.
На сайте https://noyabrsk.etagi.com/ipoteka/ агентство недвижимости «Этажи» предлагает квартиры в ипотеку жителям Ноябрьска. Основанный в 1975 году, город строился и рос вокруг нефтегазодобывающих структур региона. В 2024 году количество жителей достигло ста тысяч. В двух новых строящихся жилых комплексах малой этажности квартир в продаже уже нет. Вторичное жилье в базе агентства насчитывает 104 варианта квартир разного количества комнат.
Ипотечный брокер предложит услуги по выбору и оформлению варианта по параметрам клиента. В стране действует несколько социальных ипотечных программ с разными процентными ставками. Ознакомиться со всеми вариантами предлагает встроенный калькулятор на сайте агентства. В Ноябрьске действуют пять программ:
- Базовая;
- Ипотека для IT;
- Семейная ипотека;
- Господдержка;
- Военная ипотека.
Для вторичного жилья работают только две из них – базовая и военная программы. Однако для собственных клиентов «Этажи» делают скидку в 0,7%. Кроме того, учитывается материнский капитал, если он в наличии. Далее клиент заполняет следующие показатели – личные средства, первоначальный взнос, срок кредита, зарплатная карта конкретного банка для производства выплат.
Размер первоначального взноса у каждого банка разнится. Стандартная сумма составляет 15-20% от общей стоимости недвижимости. Допустим, при стоимости квартиры в 5 миллионов рублей по базовой программе ипотеки, первоначальном взносе в 30% — 1 500 000 рублей, у клиента также есть материнский капитал в 630 380 и личные средства – 869 620 рублей. При таких условиях кредит на 25 лет готовы выдавать два банка – ВТБ и Сбербанк. Суммы выплат составит плюс-минус 50 000 ежемесячно. А если поставить срок в 20 лет, то сумма будет такой же, но добавится еще банк. При сроке в 30 лет, тогда ежемесячные выплаты чуть-чуть снизятся. Таким образом, перебирая программы и суммы в калькуляторе, в первичном анализе клиент просматривает возможные варианты.
Ипотечный брокер проконсультирует и подскажет оптимальные программы при имеющихся данных. В начале необходимо определиться с ипотекой, затем получить одобрение банка, а уже затем подыскивать квартиру или дом.
Все этапы процесса покупки квартиры в ипотеку проходят под чутким наблюдением и верным направлением риэлторов «Этажей» проходят быстро и легко. Главное, предупреждают эксперты, внимательно изучать кредитный договор, чтобы в будущем избегать неприятных сюрпризов.
